בחירת שער לבית

בבחירת שערים לבית כדאי להסתייע באיש מקצוע המכיר את התחום לעומקו, או לפחות ללמוד את הנושא לעומק, להכיר את הסוגים השונים של שערים, את הפרמטרים המרכזיים המבדילים ביניהם, את האופן בו מוגדרת האיכות של כל שער, העמידות שלו והתפקוד התקין שלו לאורך זמן, נושא העלויות והמותגים, נושא יכולות העיצוב של השער במסגרת דגמים מוכנים מן המדף מול דגמים בהתאמה אישית וכדומה. כל אלה הם נושאים שעליכם להכיר לעומק אם אתם רוצים להבטיח את הבחירה הטובה ביותר לבית.

או הסתייעו באיש מקצוע

לחילופין, כאמור, יש באפשרותכם להתייעץ עם איש מקצוע המבין בתחום של שערים לבית, ויכול לחשוף אתכם לכלל האפשרויות העומדות בפניכם, לפרט בפניכם מה הם ההבדלים בין הדגמים השונים, ומה עליכם לשקול כדי לבצע את הבחירה הנכונה. איש מקצוע כזה יכול להיות גם איש המכירות בחנות בה אתם בוחנים את הדגמים השונים, אך במקרה כזה אין להסתמך על איש מכירות אחד, וכדאי לבחון את הדברים בכמה חנויות שונות.

קודם אסתטיקה, ובהמשך כל היתר

בשלב ראשון, סקרו את הדגמים השונים והצביעו על הדגמים האטרקטיביים ביותר מבחינתכם מבחינה אסתטית. בהמשך לכך, בררו אודות המנוע החשמלי המחובר לשער במידה ומדובר על שער חשמלי, על פורמט הפתיחה (הזזה או ציר) וכל נושא אחר שקשור לרמת אבטחה ושימושיות, ועל פי נתונים אלה תוכלו לקבל החלטה חכמה יותר.

כל מה שרציתם לדעת על שערים לבית

שערים לבית זה הרושם הראשוני  בכל בית פרטי.. בהרבה מקרים השערים מראים על אופיו של מי שמתגורר בבית. אם תראו למשל אנשים הבונים את שעריהם מצמחיה, תבינו שהם אוהבים צמחים, אבל בתים שיש להם שערים גבוהים וסגורים, מראים על אנשים פראנואידיים. נכון ששער נועד להגן לנו  על הבית שלנו, לכן, רמת הבטיחות כשאנו מעוניינים לרכוש שערים לבית הם חשובים ביותר. כדאי כי לגבי העיצוב כבר תבחרו לבד אבל ברמת המקצועיות,  יש לקבל המלצות ועצות מהמסגר או החברה שבונה לכם את השער. כיום יש כל כך הרבה חברות המציעות שערים בטיחותיים ומעוצבים בשלל סגנונות, צבעים וחומרים שונים. יש כאלה שמעדיפים לעשות הזמנה מיוחדת אצל מסגר, אבל יש כאלה שדווקא יעדיפו לקנות שער מוכן מחרה המתמחה  בייצור בשערים לבית.

 גידול בדרישות של שערים לבית

בגלל הבנייה במגזר הפרטי, השימוש הגובר בחצרות בגלל בניית בתים צמודי קרקע, חלה עלייה ניכרת במכירה וביקוש של  שערים לבית, ישנם הרבה סוגים של שערים כמו שער כניסה, שער חשמלי לחניה ועוד.. היום כולם מזמינים יותר שערים עם אינטרקום כי זה כבר חלק ממערך האבטחה של הבית. כשהבית מוגן היטב, כל פורץ יחשוב פעמיים אם כדאי לו להיכנס לבית שהוא מוגן היטב. כי מי שמגן על הבית שלו חיצונית, לבטח גם תהיה לו אזעקה לאורחים בלתי קרואים שמעוניינים לפרוץ לנו לבתים. אם אתם גרים ביישוב, לבטח שמתם לב שישנה שמירה בכניסות ליישוב במשך הלילה, גם שם יש שערים מברזל שהם חשמליים על מנת למנוע כניסה של גורמים עוינים ומסתננים לשטח..

 מה מטרת השער שלכם?

לפני שאנו מזמינים או רוכשים שערים לבית עלינו לדעת מה המטרה של השער, אם זה עבור יופי או אם זה בשביל  בטיחות. יש כאלה היודעים לשלב את שניהם יחדיו. בהרבה מקרים שערים לבית הם סמל ליצירתיות, וחלק בלתי נפרד מעיצוב הבית, אך הוא אמור לעמוד בקריטריונים של הבטיחות. מי שאוהב אומנות , לא תהיה לו בעיה למצוא את השער שידבר אליו מבחינה עיצובית אבל שוב יש לבדוק כמה השער הוא חזק ובטיחותי.

המערכת החשמלית בימינו היא דבר שאנחנו לעיתים לא מסוגלים לדמיין את החיים שלנו בלעדיו, ובמיוחד כאשר מדובר על המערכות שלעיתים נדמה שאנחנו לוקחים כמובן מאליו – מערכות מתח נמוך.

תכנון מערכות מתח נמוך – על מה בעצם מדובר?

תכנון מערכות מתח נמוך הוא שירות שניתן על ידי מהנדס חשמל או חשמלאי מומחה בתחום של הנדסת חשמל, ונועד ליצור מערכות מתכוננות בקפידה, יעילות וחסכוניות.

תכנון מערכות מתח נמוך כולל בתוכו תחומים רבים שלעיתים אנחנו כמעט ולא שמים לב אליהם, אבל לא מסוגלים לחיות בלעדיהם – מערכות גילוי וכיבוי אש ועשן, מערכות גילוי פריצה ואזעקה, מערכות כריזה, מערכות בקרת כניסה ועוד מגוון מערכות אחרות שמקלות על החיים שלנו או אפילו מגנות עליהם.

תכנון מערכות מתח נמוך – מה צריך לדעת?

תכנון מערכות מתח נמוך צריך להיעשות על ידי בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, זאת מכיוון שלעיתים קרובות המערכות הללו אינן בגדר זכות אלא עשויות להבדיל בין חיים למוות – ההבדל בין מערכת גילוי וכיבוי אש ועשן שפועלת היטב לבין אחת שאינה פועלת כראוי עשוי להסתכם בפגיעה בנפשות אדם ורכוש.

תכנון מערכות מתח נמוך נועד לבצע את התקנת המערכות החשמליות בצורה מקצועית ומיומנת. התכנון מבוצע על ידי מהנדס מקצועי שבאמצעות הידע והניסיון שלו קובע את הצורה הטובה ביותר להתקין את המערכת את המערכת בעזרת צוות מיומן, החומרים, הכלים והתקנים להשתמש בהם ולמעשה כל מה שצריך להתבצע. https://kobielectric.co.il/ חשמל וולט – חשמלאי מוסמך לעבודות חשמל

מה כדאי לבדוק כשמתכננים מערכת חשמל ?

כאשר אתם מזמינים שירותי תכנון מערכות מתח נמוך, חשוב לוודא שהחברה המבצעת בעלת ניסיון ומקצועיות רבה. לעיתים קרובות אתם לא יכולים להרשות לעצמכם שלא לקבל את השירות הטוב ביותר. בקשו המלצות, חפשו לקוחות מרוצים ותלמדו על הנושא כמה שאתם יכולים כדי לדעת מה צריך להיות וכמה בערך זה אמור לעלות.

בבניית מערכת שכזאת כדאי לבחור חברה המתמחה בתחום של תכנון מערכות מתח נמוך – עם ניסיון של שנים וידע מעשי רב אשר מספקים שירותי תכנון מערכות מתח נמוך עם דגש על איכות גבוהה ביותר. אשר מכירים בצורך שלכם למוצר לא פחות ממעולה ודואגים לעמוד בסטנדרטים ובתקנות החשמל , חוק החשמל ותקנים הישראלים המחמירים ביותר.

תיאום וייעוץ עבודות חשמל

לא כל עבודת חשמל היא פשוטה כמו ההרכבות וההכנות הפשוטות בבית . חלק מעבודות החשמל דורשות יד מקצועית, עצה מוסמכת, והכוונה רציפה על מנת לשמור על הבטיחות המרבית, על קצב העבודה ועל האיכות      של התוצאה הסופית. עבודות חשמל הן עניין מורכב אשר אין בו מקום לעיגול פינות או ל"חאפריות" ועל כן חשוב ליצור קשר עם גורמים בנוגע לענייני תיאום וייעוץ עבודות חשמל.

תיאום וייעוץ עבודות חשמל נדרש אם כן במרבית העבודות בסדר גודל בינוני ומעלה – בתי עסק, משרדי חברות, מפעלים, מוסדות ועוד, בכולן נדרשים תיאום וייעוץ עבודות חשמל באופן מקיף החל משלבי התכנון ועד עבודות הגמר ואפילו אחריהן.

צוות הנדסת חשמל מקצועי ומיומן המורכב מבעלי מקצוע כמו מהנדס חשמל, בודק חשמל ועוד יכול לספק תיאום וייעוץ עבודות חשמל מקצועי ומקיף, להיות אחראי על כל מה שדורש תיאום מראש עם בעלי מקצוע אחרים ומול גורמים מהם יש לקבל אישור , לייעץ לקראת החלטות או שינויים במפרט הטכני של מערכת החשמל, ולהיות אחראי למעשה על כל התהליך מתחילתו ועד סופו.

בחרו חברה בעלת צוות מיומן המנוסה במתן שירותי תיאום וייעוץ עבודות חשמל מכל הסוגים. החברה חייבת להיות גם בעלת ניסיון עשיר בתחום החשמל, לקוחות מרוצים, ותוצאות שמדברות בעד עצמן.  אשר יודעת לספק שירותי תיאום וייעוץ עבודות חשמל מקיפים בכל התחומים ולכל סדר גודל של עבודה , וזמין לדרישות הלקוח במשך 24 שעות ביממה. צוות החברה הוא אוסף אנשי מקצוע מיומנים , מקצועיים , הנושאים את כל התעודות הנדרשות וההסמכות המתאימות ומעודכנים בכל התקנים והציוד החדישים ביותר על מנת להביא לתוצאות הגבוהות ביותר.

בדקו ביקורות אודות החברה ושימור לב שבין הלקוחות המרוצים של החברה קיבלו שירותי תיאום וייעוץ עבודות חשמל ושתוכלו למצוא גם בין לקוחותיה מוסדות שונים כמו: התעשייה האווירית, משרד הביטחון, אוניברסיטאות, מועצות ועיריות שונות.
כך תיהיו בטוחים שכל עבודה נעשית לשביעות רצונו של הלקוח , בתיאום מלא עימו ו/או עם הגורמים מטעמו, באופן המקצועי ביותר ובעמידה בלוח הזמנים שהוצב.

למכונה בודדת יכולות להיות כמה סוגי מתחים,וכמה "הזנות" חשמליות שונות מפסקי זרם שונים שמוזנים מלוחות חשמל ומספקים את כל המתחים לכל חלקי המכונה. מטרת הסריקה הראשונה היא לבדוק את חיבורי המגעים ושאר רכיבי החשמל השונים במכונה שהגיעה לא מזמן מעבר לים בד"כ ארה ב" או יפן . סביר להניח שהמכונה עברה במסעה לא מעט טלטולים בזמן העמסתה בשינועה ובהתקנה שלה . בשלב הבא , משהמכונה הותקנה ומדי שנה בשנה תתבצע סריקה תרמית למכונה בתאריך,שהוא ידוע פחות או יותר SCAN R.I PERIODIC.הבדיקה השנתית מטרתה בעיקר,לשמר את תחזוקת המכונה , לצרכים של : מניעת עבודה מיותרת בשל תקלות שעלולות לקרות או להתפתח למניעת שריפות , לחיסכון בזמן ובתוצרים ב של הפסקת ייצור לא מתוכננת = downtime ,לחיסכון של שעות עבודת הטכנאים,ובשורה התחתונה גם לחיסכון כספי עתידי ניכר. בנוסף ליתרונות הללו,הרי שזו גם דרישה של חברות הביטוח,ויצרני המכונות ע"פ הפרוצדורה שלה ,וגם של המפעל עצמו, יש לזכור שמכונות אלה נחשבות למאוד יקרות בעולם התעשייתי. עלות של מכונה אחת בודדת היא לעתים "רק" כמה עשרות מיליוני דולרים התקלות האופייניות בתרמוגראפיית חשמל ע"פ ניסיוני בעבודה עם המכונות הללו , ובמהלך עשר השנים האחרונות נתונות להלן ע"פ סדר של שכיחותם במציאות :

4 בעיות חשמל עיקריות במתקני חשמל

חיבורים ומגעים חשמליים רופפים במפסקי זרם פסי צבירה מגעים,שנאים,ספקים תקעים , שקעים, מהדקים,ממסרים,אינטרלוקים ועוד .זוהי התקלה השכיחה ביותר,והיא נובעת מהרבה מאוד סיבות,שעיקרן : חיזוק חלש מדי,חיזוק יתר,ויברציה מקומית,חיזוק "שנשכח ," קורוזיה במגע,הברגה שחוקה, אביזר חיבור מאיכות גרועה חיזוק על בידוד הגיד, טעות במיקום החיבור בין מגע האביזר למבודד , בורג שבור וכהנה.חיבורים רופפים בסופו של תהליך, גורמים לשריפות מגעים וככל שהם בזרמים גבוהים יותר,זה אפילו מגביר את השפעת ה" קשת החשמלית ," עד למצב של נתק לפעמים. מצב של נתק בפאזה אחת או כמה,של מפסק ראשי או אחר,גורמות בד"כ לאפקט של "כדור שלג מתגלגל".לדוגמא, מכונה עלולה להיתקע באמצע תהליך ופרוסות הסיליקון היקרות , הנמצאות באמצעו של תהליך מסוים,עלולות להתרסק לרסיסים, כתוצאה ממצב של "איבוד ו" ואקום במכונה. נזק ישיר ייגרם אז למכונה הפסד כספי של תוצרים,בזבוז חומרים וכימיקלים,זמן מבוזבז לאיתור "הכשל ," שעות עבודות נוספות לטכנאים,זמן של כמה ימים לניקוי המכונה,בדיקות נוספות לפני שלב החזרה לעבודה וכו . זהו רק תרחיש מציאותי אחד מני רבים והיו כמותו , אך יש גם כאלה אחרים ושונים.תופעה זאת למשל גורמת לניתוקים רגעיים במגע של חיגור מכונה אינטרלוק , שפועל במתח ישיר של 24VDC זרם -כ של 1A. ניתוק רגעי נחשב לדבר " קטלני ," היות והמיקרוסוויץ ' הזעיר הזה " מפיל" את המפסק הראשי של המכונה,או את המגען הראשי שלה.תקלה זו גורמת לנזק כספי רב במיוחד אם הייתה המכונה בשלב ייצור רכיבי המחשב PRODUCTION.מקרה כזה 2 פנומנאלי ממש התרחש,במפעל אחר לפני כ-7 שנים. בניסיוננו לאתר תקלה לא מובנת במכונה אחת באזור החדר הנקי (C4, מצאנו אינטרלוק צדדי ש, אחד מחיבוריו (נעל הכבל של הגיד המזין אותו היה מהודק בצורה חלשה מאוד,עד כדי כך,שהזרם "עבר " בין חריץ פסיעת הבורג של החיגור ל, בין קצהו של נעל הכבל הרופף. במצב זה התגלתה טמפ' מדהימה ( אפילו מבחינתנו התרמוגראפרים , של 100ºC על אותו המגע הסגור של האינטרלוק C.N במצב לחוץ . כמובן שהניתוקים,שנגרמו למכונה במשך כמה שבועות עשו נזק כספי עצום גם הביאו לאיבוד שעות עבודה רבות לטכנאים שלה בשל הניסיונות התכופים לאיתור התקלה הזאת המפתיעה הזאת .

בעית חשמל מספר 2

וונטות לקירור "שנתקעות" או מפסיקות לעבוד בעיקר בספקי כוח,בלוחות מקומיים,UPS מחשבים,ממירים,ובכל סוגי המכשירים האלקטרוניים וכו .' הסיבה העיקרית לכך היא בעיה מכאנית , בשל כשל במיסבי המנוע ,או הצטברות לכלוך רב ברוטור. ההשפעה הדי מיידית של כשל מעין זה במישרין,הוא בהעלאתה של הטמפ' הפנימית של הוונטה, ובעקיפין חימום האביזר, או הלוח ו אפילו לשריפת רכיבים פנימיים במכשירים למיניהם. מצב זה למשל בכרטיסים אלקטרוניים, גורם לחימום רב מאוד ברכיבים מסוימים,בעיקר בנגדים וטרנזיסטורי הספק.
חוסר האיוורור בכרטיס גורם לעתים להתכה של הלחמות הרכיבים (בעיקר כאלו שלא נעשו באיכות טובה במפעל ההרכבה וגם לחימום יתר של 'גוקים רכיבי מחשוב .בסופו של תהליך מעין ,זה כשאין הוצאת אוויר מהאזורים הללו,הרי שהאביזר גם עלול להישרף ובכך גם להזיק לרכיבים השוכנים לידו. לעתים וונטה "תקועה" רוטור המנוע תפוס עלולה בגלל הזרם הגבוה שלה לייצר זרם יתר ולפלוט ריח של שריפה או חריכה, ולעתים נדירות עשן,שמתפשט אפילו למרחקים גדולים מאוד. דבר זה נחשב לחמור מאוד באזורי הייצור,כמו החדר הנקי ROOM CLEAN. אגב,אחת הסיבות, שוונטה תקועה מכאנית ועדיין ממשיכה לעבוד "ולהתחמם ," היא כי אין לה הגנה ליתרת זרם L.O. היא למעשה "יושבת" תחת הזנה חשמלית,שהיא גבוהה מדי מבחינת סלקטיביות. במצב כזה המפסק המזין את הוונטה ועוד כמה עומסים נוספים, ואינו יכול כלל להרגיש את עומס היתר שלה (כיול נמוך מדי של הגנת זרם יתר) לכן לעולם לא תנתק הגנה כזאת את הוונטה, אלא אם ייווצר קודם מצב של קצר, ואז היא כמובן צריכה לנתק אותה .

בעית חשמל מספר 3

3 כשלים פנימיים באביזרים בעיקר במפסקי זרם נתיכים פחתים, מגעים,שנאים ועוד. בד"כ זה קורה באביזרי מיתוג כמו מפסקי זרם ובעיקר במפסקים תלת-פאזיים. רוב הפעמים אנחנו מוצאים בעיות מכאניות, שנגרמות בשל קפיץ פנימי לקוי של אחד ממגעי הזרם. זוהי תקלה,שאינה ויזואלית כמובן,ולכן בסריקה התרמית ניתן לאתר אותה ע"פ הנקודה החמה (spot hot,(שנראית בצידיו של המפסק. תופעה זאת גורמת במצב עבודה רגיל של מפסק,להתחממות המגע הפנימי,בשל מרחק מזערי שבין המגע הנייד שמחובר לקפיץ , לזה של המגע הנייח. למעשה במירווח אוויר זה נוצרת "קשת חשמלית שחורכת בהתמדה את המגע ולעתים רחוקות גם גורמת לשריפת המגע כולו. מצב זה הוא למעשה ניתוק של פאזה אחת מתוך שלושה. זהו סוג הכשל הקשה ביותר לחיזוי,ללא עזרה בשימוש של סריקה תרמית SCAN R.I. כשלים פנימיים באביזר ,ים ניתן למצוא גם באביזרים מסוגים אחרים כמובן,וניתן לציין למשל מגענים (CONTACTORS,(שלעתים סליל ההפעלה שלהם מתחמם עד לטמפ' אשר נחשבת קריטית, ולעתים הוא אפילו נשרף דבר זה הוא חמור ביותר,היות ופעולת ניתוק הסליל,גורמת לניתוק של מגעי הכוח,ולהפסקת המתח,לחלק או לעתים לכל המכונה בדומה לנאמר לעיל על מפסקים,כשלים פנימיים נפוצים מאוד גם בממסרי פחת RELAYS LEAKAGE, וזהו דווקא מסוג הכשלים הפנימיים,שגם סריקה תרמית לא מגלה דבר זה קורה בד"כ לאחר כמה שנים, שבהם לא הייתה זליגת זרם,או שהפחת לא שופעל RESET" עלפי ההמלצות לפי חוק החשמל (כבדיקה תקופתית . במצב כזה, ובשהפחת לא מגיב תקופה ממושכת ברציפות,יוצא הפוך מכך שהוא לא הפעיל את האלקטרומגנט הפנימי שלו,ואז נוצרת ירידה משמעותית במגנטיות של האביזר. אז גם בהפעלה ידנית של לחצן הבדיקה,הפחת לא "יקפוץ".מקרה כזה הוא ללא ספק מצב מסוכן ביותר , היות וברגע ההתחשמלות זרם זליגה לאדמה , הפחת לא ינתק את המעגל החשמלי,וזאת סכנה ממשית לאדם המתחשמל כוויה,נפילה,הפרעות בקצב הלב,ואפילו מוות).כשל כזה מתגלה,אך ורק כשמבצעים בדיקה יזומה של האביזר. כשלים אחרים שכן מוצאים לעתים,כשיש אפשרות מעשית , היא בנתיכים מכל הסוגים, גם בזרמי DC וגם ב-AC.הנתיכים יכולים להיות מסוג זכוכית או חרסינה , 3 עבור זרמים נמוכים מאוד mA או לזרמים גבוהים A , בכל מקרה ניתן לראות כשלים כאלה אך ורק בסריקה תרמית. גם פה חשיבות האיתור של נתיך פגום העלול להישרף בעתיד דומה מאוד למצב של נתק במעגל חשמלי או במפסק זרם .

בעית חשמל מספר 4

4 קצרים פנימיים באביזרי חשמל בעיקר בשנאים,גופי חימום, כבלים רב גידיים,סלילים וכו ).' זהו סוג של כשל שהוא בד"כ נדיר ביותר, היות ואביזרי החשמל נבדקים באופן מדגמי עוד במפעל הייצור שלהם. הקצרים לעומת זאת קורים במשך הזמן באותם האביזרים, ומקורם כמעט תמיד בשינויים הקורים בשטח. לדוגמא: כבל שהתכופף יתר על המידה,צמת חוטי חשמל שנשחקה, גיד פנימי שניתך, בידוד לקוי של גידי המוליכים, התחממות פנימית שגרמה למגע בין מוליכים , וגם טעויות אנוש . האפקט המיידי,שגורם קצר פנימי באביזר חשמלי,הוא עלייה מיידית בזרם החשמל העובר דרכו לפי חוק " אוהם – " הזרם נמצא ביחס הפוך להתנגדות המעגל החשמלי, R/V =I כשל כזה כאמור מקורו לעיתים בגלל טעות של בן אדם. דוגמא לכך ניתן למצוא למש כשחשמלאי צריך לחווט את גופי החימום של תנור מסוים, אך הוא טועה בחיבורים הפנימיים. למעשה,שלא במודע הוא יוצר קצר פנימי הנמצא במקביל להתנגדות של אחד מגופי החימום בהפעלה של התנור,ייווצר זרם יותר גבוה מהזרם הנקוב,היות והזרם לא יעבור בכלל באותו גוף החימום, אלא בגיד של הקצר עצמו (קצר = התנגדות אוהמית הקרובה ל- 0Ω (. הטמפ' של הגישור תעלה כמובן,כתוצאה מערך הזרם המוגדל,וזה עלול מאוד "להקפיץ" את ההגנה התרמית או המגנטית (בהתאם לזרם או לגודל עכבת המעגל ,) של מעגל התנור,ואפילו לשרוף אותו במקרים קיצוניים.דוגמא אחרת לנוכחות של קצרים פנימיים היא בכרטיסים אלקטרוניים, או בשקעי מכונה מיוחדים. קצר בכרטיס אלקטרוני יכול לחמם רכיבים כמו נגדים וטרנזיסטורים בשל הזרם הישר הגבוה, שמתפתח באחד ממעגליו ואף לשרוף אותו או את הצמה,שמזינה אותו וכו …

מאמר מאת וולט חשמל https://kobielectric.co.il/

בעיית מטרד יונים למשל, לא כל מדביר מתמחה בבעיה ספציפית זו. הדברה ירוקה –  טובה לבריאותך!
בכל הדברת מזיקים יש לוודא שאין שימוש בחומרים הרעילים לבני האדם ולחיות המחמד, כיום יצאו מן השימוש החומרים כגון: זרחן אורגני ודומיו, והשימוש בהם נאסר לחלוטין, בכל סוגי הדברת מזיקים המורשים בארץ. עם זאת ה'הדברה הירוקה' התפתחה והשתכללה, והיא מסוגלת להרוג מזיקים באופן מאד יעיל, מבלי להיות רעילה, כמעט בכלל, ליונקים, קרי, בני אדם וחיות מחמד.ועם זאת היא פחות רעילה לסביבה, ואינה מעבירה רעילות לאוויר ולביוב ומשם למי התהום, בקיצור היא בריאה לך, לחיות המחמד שלך, לילדיך, ולסביבה ה'ירוקה' שלך.

יציאה מן הבית לזמן קצר! תכננתם סופשבוע (כדי לעשות הדברה) ? כבר אין צורך. צריך לעזוב את הבית לשעה, ואחר כך אפשר לחזור. פשוט לנסוע לדודה ולחזור.האם יש לנקות את הקירות כשנחזור?  לא, אין ריח רעיל כבד באויר, אין סימנים על הקירות, פשוט ריח רענן של תפוזים. נא לשאול על פי סוג  ההדברה איזה ניקיון צריך לאחר ההדברה. 
שאלות מקצועיות בדרך כלל, יוכלו לספר לך מייד האם המדביר שבחרת מומחה בתחום שביקשת, או לא.מומלץ לבקש, דרכי אבחון לנגע, או לשאול מספיק כדי לדעת שאתה בידיים טובות.לא לשכוח שאלו אנשים שיותר עובדים, יותר מדבירים  – פחות מדברים וגם ביצוע הדברת טרמיטים .

מה סוגי הריסוס להרחקת יונים ?

אם יש יונים בסביבת המגורים הקרובה, כלומר ב: מרפסות שירות, גגות, מרפסות, ופתחי איוורור וחלונות, זה דורש טיפול כולל ומקיף להרחקת יונים.

אבל אם נענה לשאלה הראשונית,

כאשר יש יונים בסביבה יש צורך בריסוס נגד הטפילים של היונים ואלו הם בדרך כלל, כיני יונים, מטרד מספר אחד מעבר לנוכחות היונים הקרובה מדיי לתחומי מחייתנו. יש צורך להתייעץ עם מומחה לתחומי הרחקת יונים, נקיון הסביבה שזוהמה בפסולת שלהם, ואז לבצע ריסוס נגד כיני יונים. 

איזה ריסוס הכי פופולרי, ורצוי בכל בית?

המבוקש ביותר, הוא ריסוס למטרת הדברת דירה או הדברה אלקטרונית . כלומר, ריסוס לכל הבעיות הנפוצות ביותר, אותו כדאי מאד לעשות אחת לכמה זמן, למשל, אחת לחצי שנה. ולמה? כי גם הנמלים, וגם התיקנים, והעכבישים פשוט לא יגיעו אל הבית שלנו, אם הוא יהיה מטופל היטב, והאחריות מכסה חצי שנה לפחות.

ואם ניקח בחשבון שהריסוס להדברת דירה אינו רעיל כל כך כמו פעם, למעשה, הוא רעיל לחרקים ולא ליונקים, כלומר, לא לבני אדם ולחיות המחמד. ואז זה אומר, שניתן לחזור לדירה אחרי שעה בלבד מתום ההדברה. זה כבר לא פרוייקט מסובך, ונחזור לבית עם ריח תפוזים נעים. מתחיל להישמע נחמד.

האם יש ריסוס נגד דבורים וצרעות?

אם כבר יש בסביבתכם הקרובה, דבורים או צרעות, ולא מדובר באחת שהגיעה בטעות, יש צורך בטיפול מקצועי, כי כל טיפול חובבני יכול להסתיים בעשרות עקיצות שהן מצב מסכן חיים. ריסוס מקצועי למקרה זה מציע שני פתרונות בריסוס: ראשית, ריסוס של גז רעיל אל תוך הכוורת דבורים / קן צרעות. ושנית, ריסוס בדבק שאינו רעיל אך הוא מדביק את הדבורים או צרעות אל הקן /כוורת שלהן, וכאשר הן דבוקות הבעיה נגמרת מעצמה.

בחירת מדביר

בכל מקרה של הזמנת ריסוס או הדברה אחרת, יש לוודא, רשיון מדביר מורשה, חומרי הדברה מורשים, וקבלת אחריות לחצי שנה לפחות (משתנה על פי סוג ההדברה), ניתן היום לכל אחד מן הריסוסים גם לקבל הדברה ירוקה, שאינה פוגעת בבני אדם וחיות מחמד.

לעיתים קרובות אנו נדרשים לבצע תיקון או תוספת בבית, לשם כך אנו זקוקים לבעלי מקצוע. כאשר אין לנו ידע בתחום הנדרש, הזמנת בעל מקצוע יכולה להיות תהליך ארוך שבסופו יתכן שנשלם ביוקר וגם נקבל שירות לא מקצועי.

כאשר מדובר בהזמנת חשמלאי מוסמך בתחום בו ניסיון ומקצועיות הם נושאים של חיים ומוות אין מקום לטעויות, לכן הכנו עבורכם מדריך קצר כיצד לבחור חשמלאי מקצועי.

רישיון והסמכה– כל חשמלאי בארץ חייב להיות בעל רישיון, רישיון כזה ניתן לאחר לימודים מקיפים והוא מתיר לכל אדם לעבוד בתחום החשמל. חשמלאים שאינם עובדים עם רישיון והסמכה עוברים על החוק ובכך מסכנים את חייהם וחיי אחרים.

כאשר אתם מזמינים חשמלאי או מבקשים הצעת מחיר בקשו לדעת האם יש לו רישיון, במידה ואתם עדיין רוצים להרגיש בטוחים בקשו לראות תעודה מתאימה.

איך מוצאים חשמלאי?

הדרך הטובה ביותר היא דרך חברים ומכרים, אנשים הקרובים אליכם אשר מכירים חשמלאי מקצועי ויכולים להעיד על עבודתו וניסינו, במקרים כאלה סביר להניח שגם תקבלו מחיר זול יותר הרי במדינת ישראל תמיד יש מישהו שמכיר מישהו שמכיר מישהו… שידאג שתקבלו מחיר טוב.

אינטרנט– רשת האינטרנט מקלה משמעותית על חיינו ומאפשרת לנו לבצע פעולות רבות שבעבר היו קשות ומתישות והיום הם קלות מאוד. כך הדבר גם בבחירת בעלי מקצוע, חפשו אתרים אשר מציעים המלצות וחוות דעת על בעלי מקצוע והזמינו את אלו שנראים לכם המתאימים ביותר.
שימו לב גם שלאותו חשמלאי שבחרתם ישנם ביקורות טובות מלקוחות קודמים, דבר המעיד על איכותו !

מתחת לאף– לפעמים לאחר שיטוט ארוך באינטרנט, בדיקה אצל חברים ובני משפחה וחיפוש במדריכים שונים, אתם נזכרים שמבקרה יש לכם מגנט על המקרר עם פרטים של חשמלאי… בכל מקרה אם הזמנתם בעל מקצוע והייתם מרוצים משירותיו רשמו את פרטיו לפעם הברה.

הצעות מחיר– בקשו לקבל הצעות מחיר מסודרות, בדקו היטב את המחיר והאם הוא כולל מע"מ, האם יש עלויות נוספות של חומרים או ציוד? דאגו לרשום הכול על מנת למנוע בעיות במהלך ואחרי סיום השירות הנדרש.

אחריות על השירות של החשמלאי

מצאתם בעל מקצוע? בקשו לקבל חשבונית, במידה והתיקון לא נעשה בצורה מקצועית והבעיה חוזרת על עצמה יש לכם הוכחה המעידה שאכן קיבלתם שירות אצל החשמלאי שהזמנתם, הדבר יוכל למנוע בעיות עתידיות ואפילו לסייע לכם במקרה שהחלטתם לתבוע את בעל המקצוע.

עבודה קטנה או גדולה? כאשר מדובר בעבודות גדולות ויקרות יש לעשות חוזה עם החשמלאי, רשמו את כל הפרטים והעלויות והכי חשוב את לוח הזמנים לביצוע העבודה, קבעו את תנאי התשלום ובכל מקרה אל תשלמו יותר מ 50% מערך העסקה בטרם תתבצע העבודה לשביעות רצונכם.

לאנשים תמיד יש תקלות חשמל בבית ונדמה כי אין דרך למנוע את התבלות מכשירי החשמל והקצרים הארעיים שפוקדים את המכשירים ואת החיווט בבית מפעם לפעם, כשאתם נתקלים בבעיית חשמל שאתם לא מבינים רצוי שתזמינו שירות של חשמלאי מוסמך. תוכלו ולנסות ולמנוע את התקלות המרובות על ידי שימוש נכון בחשמל הבית, תוכלו למשל לא להדליק יחד מכשירי חשמל חזקים כמו מדיח כלים, מכונת כביסה, קומקום חשמלי, מייבש כביסה , דוד שמש וכדומה.

לכל מקום אליו תפנו את ראשכם תוכלו למצוא חשמלאי מוסמך, אך מה מבטיח לכם שהעבודה תתבצע על הצד הטוב ביותר ? חשמלאיים מקצועיים מתחייבים לספק לכם את השירות האמין והטוב ביותר וזאת לאחר ניסיון בתחום.
אנשים המעוניינים בשירותיו של חשמלאי מוסמך הם אנשים שנקלעו לבעיה ברשת החשמל שלהם, בדרך כלל לא מדובר על החלפת מנורה או משהו בסגנון הזה אלא על תקלות רציניות באמת בהן אין להתעסק אלא אם יש לכם ידע מקדים בתחום.
לרוב האנשים אין ידע בחשמל ולכן אם יש לכם תקלה ברשת החשמל הביתית עליכם להזמין את שירותיו של חשמלאי מוסמך .

אז מה למדנו? למצוא רק חשמלאי מוסמך, לקבל הצעת מחיר מסודרת, לחפש המלצות ולרשום את פרטי העבודה וההסכם בכתב.

וולט -חשמלאים מוסמכים בדרום

חברות לניהול נכסים מבינות היטב שהיום, ניהול ועד בית אינו פשוט כבעבר.
החל מדאגה לגינון, מעלית, ניקיון, אחזקה כללית, טיפול משפטי מול סרבנים, חניות, מערכות אש, הדברות, ביטוחים ועד לטיפול ברמת הפרט כגון מטרדי עופות וכד'. ועד הבית משקיע זמן רב ויקר תוך ניסיון מתמיד על שמירת דיירי הבניין מרוצים ושמירת הנכס, אך מצב זה לרוב הוא כמעט בלתי אפשרי ע"י גורם שאינו מוסמך לכך.
אם הגעתם לדף זה, כבר ברור לכם כי רצוי שחברה מתמחה תבצע את ניהול ועד הבית עבורכם.
נוסף על כך, טיפול לקוי עלול לגרור הוצאות רבות ופגיעה בנכס ובנוחות הדיירים, אז תנו לחברה מקצועית לחסוך לכם זמן, כסף, ואפשרו לנו לשמור לכם על הנכס ואיכות החיים.

השקט שלכם, האחריות של חברת הניהול  !

בחברות ניהול ועד בית יעשו עבורכם את הכל. לא מדובר בסלוגן, אלא בהבטחה שהשירות יבוצע לכל שטחי הבניין תוך הקשבה לכל דייר ודייר והסתכלות רחבי על צרכי המרחב המשותף !

חברות רבות אשר מתמחות בניהול ועד בית ואחזקת מבנים לכל סוגי הבניינים. החל מבניינים משותפים קטנים וכלה במגדלי יוקרה. השירות הוא כולל ומכסה כל פרט נדרש מתפקיד ניהול ועד הבית ויותר, כגון: 

מיסים – גבייה, תשלומים, טיפולים משפטיים מול סרבנים ועוד, כל זאת בפיקוח רואה חשבון!
תחזוקה שוטפת – מעליות (אחזקה, ביקורות, ביטוח), נורות, אינטרקום, שערים (כגון חניון), מקלטים, מצלמות ועוד.
בטיחות – ביטוח צד ג', רכזות גילוי אש ומערכות כיבוי אש, פיקוח, תחזוקה ובדיקות שוטפות.
ניקיון מקצועי – שטח חוץ ופנים, מעקות, בתי מנורות, לוחות, אוורור וניקוי מקלט, חדרי אשפה, חניות
וכו'…
גינון – חיצוני ופנימי (לובי וקומות), מערכות מים ממוחשבות ועוד'.
שיפוץ ושדרוג – ביצוע ו\או פיקוח על שיפוץ ושדרוג הבניין, אפשרות חלוקת התשלום בוועדי הבית החודשיים
תוך מעקב וביצוע מהיר ונטול הפרעות שונות בזמן השיפוץ\שדרוג ככל שניתן לדיירי הבניין (שעות העבודה, חלקות העבודה וכד').
שקיפות מלאה – בכל רגע נתון תוכלו ליהנות מדיווח שוטף ע"י החברה שתבצע עבורכם את ניהול הנכס ובכך תוכלו ולעקוב אחר כל פעולה המתבצעת בבניין המגורים, בהיסטורית שינויים, מעקב תשלומים, אספות דיירים ועוד..

ניהול נכס ותחזוקה משתנה ממבנה למבנה …

סל השירותים לכל בניין "נתפר" לפי צרכיו המיוחדים של הבניין. יש בניינים פשוטים לתפעול, שבהם נדרש רק הסל הבסיסי של שירותי נקיון, תיקונים, חשבון חשמל, מוקד חירום, ביטוח, גינון, ותחזוקה שוטפת, אך לעומתם יש בניינים מורכבים שבמקרים מסויימים דורשים טיפול במערכות מורכבות, תיחזוק בריכה וחדר כושר, או אבטחה 24 שעות. לכן לכל בניין מתאימים חבילת שירותים שתואמת את צרכי הבניין ומערכותיו השונות, וציפיות דיירי הבניין. יותר מכך: בשל גמישות סל השירותים המותאם לבניין, ניתן לבנות את סל השירותים הזה לפי התקציב המוגדר ע"י הדיירים. אם למשל דיירים בבניין מסויים יבקשו ליצור סל שירותים שעלותו היא 250 שקלים בחודש – יוצע להם מערך שירות שתואם את התקציב שהם הגדירו!

מטרת חברה מקצועית לניהול נכסים היא לספק שירות כולל ככל האפשר, כך שלדיירים עצמם ולועד הבית יהיה "ראש שקט". אך עם זאת מובן שלסל כוללני יש עלויות גבוהות יותר, ולכן חברות רבות בהחלט מאפשרות ללקוחות לבחור מתוך רשימת השירותים – את אלה שהם מעוניינים בהם, ואינם מחייבים אותם לבחור בשירותים נוספים, גם אם אנו חושבים שהם חיוניים.

בהצעת המחיר מפרטים כל סעיף וסעיף מתוך סל השירותים, על-מנת לאפשר לדיירים להחליט איזה מבין השירותים הם מעדיפים לכלול כחלק מהשירות הבסיסי והשוטף, כאשר פריטים שלא יכללו בסל שנבחר – ידרשו גבייה מיוחדת (או שימוש בכספי "קרן פחת") כל אימת שתידרש הוצאה בגינם. בתוך רשימת השירותים האפשריים ניתן למצוא את כל ענייני תחזוקת הבניין וניהול ועד הבית…

על כן שירות של ניהול נכסים הינו שירות שיסב לכל דיירי הבניין ולבעלי הנכס המון שקט וחסכון בעלויות של תקלות שעלולות להווצר !

razpm.co.il – ניהול נכסים ואחזקת בניינים

בעבר הרחוק השתמשו לצורכי הדברה בחומרים שהופקו מן הטבע ובהם התגלו תכונות המסייעות להרחקת/הדברת חרקים. למשל, התגלה כי חומרים המכילים ארסן, כספית וגפרית, משמשים כחומרי הדברה יעילים כנגד אוכלוסיות חרקים שונות. כמו כן הוכחה יעילותה של אבקת צמחי החרצית בהדברת מזיקים בשל חומר מסוג פרתרום שכיום מופק באופן סינתטי ומהווה בסיס להכנת קבוצת חומרי הדברה הפירתרואידים.

בשנת 1939 גילה כימאי שוויצרי בשם פאול הרמן מילר שחומר שהכין במעבדתו וכינה DDT (די כלורו די פניל טריכלורואתאן), הינו יעיל מאוד בהדברת חרקים. כמו כן גילה שחומר זה מדביר ביעילות גם מזיקים הפוגעים באדם ע"י העברת מחלות כגון טיפוס המועבר ע"י כיני אדם ומלריה המועברת ע"י יתושים. משהתגלה הפך מהר מאוד לחומר ההדברה המבוקש והנפוץ ביותר בעולם ויש שאמרו שהציל את העולם מרעב ומחלות קשות.

בשנת 1944 התפרצה בנאפולי שבאיטליה מגיפת טיפוס הנהרות המועברת ע"י כיני אדם. בעקבות כך נלקחו כל תושבי העיר ועברו איבוק בחומר DDT, תוך שבועיים נעצרה המחלה ללא אובדן בנפש. מקרה זה היווה את אחת הסיבות בעיקבותן זכה מילר בשנת 1948 בפרס נובל לרפואה על תגליתו.

שיטות המיון של חומרי ההדברה:

ניתן למיין את חומרי ההדברה בכמה דרכים: יעד החומר, הרכבו הכימאי, אופן יישום החומר, דרך הכניסה לגוף החרק ואופן פעולתו. להלן מספר אופני מיון הנפוצים כיום:

יעדי הפעולה של חומרי ההדברה- חומרי הדברה קוטלי חרקים. חומרי הדברה קוטלי עשבים. חומרי הדברה קוטלי פטריות, מכרסמים, אקריות, זוחלים, ביצים ועוד
דרך הכניסה לגוף החרק- חומרי הדברה שהם רעלי קיבה, מגע, נשימה, ורעלים סיסטמיים
אופן יישום חומר ההדברה (פורמילצייה): מוצקים, נוזלים, גזים ועוד.
בכל חומר הדברה קיים החומר הפעיל שמהווה את הרעל שגורם בסופו של דבר להרג המזיק. על מנת שהחומר הפעיל יגיע אל המזיק, בצורה היעילה ביותר, משנים את צורתו באופן כזה שיותאם לפיזור וקליטה מקסימלים. התאמת החומר מתבצעת ע"י הוספת חומרי עזר הנקראים תוספים ממיסים, משטחים, אבקות למיניהם ועוד.

משנות הארבעים ואילך נכנסו לשימוש סוגים רבים ושונים של חומרי הדברה בעלי תכונות שונות המאפשרות קטילת מזיקים. העלות הזולה, קלות השימוש ואי ידיעת הסכנות, הפכו את השימוש בחומרי ההדברה לנרחב ואינטנסיבי. עשרות שנים לאחר מכן החלו להתפרסם מאמרים המצביעים על הנזקים הנגרמים כתוצאה משימוש בחומרי הדברה. החלו לשים לב כי אומנם חומרי הדברה פוגעים במזיקים אולם יחד עם זאת הם גם פוגעים בקבוצת בעלי חיים נוספות שלא התכוונו להדביר.

על מזיקים והדברה

הפגיעה במזיקים גרמה להרעלות משנה שגרמו להפרה נוראה באיזון האקולוגי. לדוגמא, עכברים שהורעלו גרמו להרעלת עופות דורסים שניזונו מהם והיוו אויב טבעי שלהם. בעקבות הרעלת העופות וללא כל אויבים טבעיים חזרו שוב העכברים לפעול ביתר שאת. מינים רבים של בעלי חיים נכחדו, מי התהום זוהמו ב-חומרי הדברה, וכך גם כל הקרקעות החקלאיות. התגלו קשרים בין תחלואה במחלות סרטן שונות לבין חשיפה לחומרי הדברה וכמו כן נראה כי ככל שמרחיבים את השימוש בחומרי הדברה הופכים מיני מזיקים שונים לעמידים אליהם, דבר שמצריך עליה במינוני החומרים הפעילים או יישום שלחומרי הדברה נוספים.

כיום, לאחר שנחשפנו ליתרונות השימוש בחומרי הדברה שבראשם יכולת אספקת מזון לאוכלוסיות העולם והכחדת מחלות, אך גם עמדנו על הנזקים העצומים שנגרמו כתוצאה ממנה (הפרת האיזון האקולוגי בכל העולם) הפך השימוש בחומרי ההדברה למבוקר ומשוכלל הרבה יותר.
מדביר בבאר שבע – ריקו הדברה

חומרי הדברה המותרים לשימוש

חומרי הדברה המותרים לשימוש הצטמצמו, החומרים שהוכחו כמסרטנים שאריתיים לטווח ארווך או בעלי רעילות גבוהה מאוד העלולה לסכן קבוצות שונות של בעלי חיים הורדו מן המדפים. קיימת עדיפות לשימוש בחומרי הדברה ביולוגיים או חומרי הדברה כימים בעלי ההתאמה הגבוהה ביותר למזיק היעד. ישנו ניסיון אמיתי להפחית למינימום את השימוש בחומרי הדברה כימיים ובמקומם ליישם שיטות הדברה חלופיות (לפי ממשק הדברה משולבת).

אומנם ניתן כיום למצוא חומרי הדברה נגישים לציבור הרחב, אולם קיימת חובה ליישם את החומרים רק על סמך המינונים ואופן השימוש המצוינים בתווית החומר והנאכפים ע"י המשרד להגנת הסביבה. אם נקפיד כולנו על שימוש מצומצם ונכון ב-חומרי הדברה נוכל להנות מיתרונותיהם ללא אימת חסרונותיהם.

בענף הבנייה ובתחום בדק בית קיימים פרטי ביצוע רבים המהווים סטנדרט ביצוע נאות . אך לעיתים פרטים אלו אינם מופיעים בתקן ואף לא במפרט הבין משרדי של משרד הביטחון המהווה אמת ביצוע ראויה.

האם במקרים אלו יהיה מותר למהנדס בדק בית מומחה לקבוע כי קיים ליקוי בניה או האם עליו להיצמד אך ורק לתוכן התקנים? התלבטות זו קיימת אצל מפקחי בנייה רבים ונדונה בביהמ"ש פעמים רבות.

על מנת לענות על שאלה יסודית זו עלינו לבדוק האם התקינה נותנת ואמורה לתת פיתרון שלם.

דוגמאות לחומרים בשימוש בנייה ללא תקן

נביא מספר מקרים קיצוניים על מנת להבהיר כי חוסר בתקינה אינו דבר נדיר אך אף על פי כן אינו מונע את התקנת המוצר. הדוגמא הקלאסית הנה פל קל, מוצר ללא תקינה. אך הדבר לא מנע את התקנת המוצר.

דוגמא נוספת הנה חיפוי אבן בהדבקה. עד כה אין תקינה ישראלית לשיטה זו של התקנה אך הדבר אינו מונע התקנה על גבי בניינים חדשים רבים.

אנו רואים שבשני מקרים אלו התקינה אינה קיימת אך עדיין המוצרים מותקנים והעבודה מתבצעת ולעיתים אף מתרחשים כשלים במוצרים אלו.

יתרה מזאת, מכון התקנים מוציא לעיתים תכופות עדכונים על תקנים קיימים וזאת עקב ניסיון מצטבר בארץ ובחו"ל. דבר המוכיח כי התקנים משתפרים ומתרחבים עם הזמן אך אי אפשר לקבל פיתרון שלם ומלא אלא יש להסתמך על ניסיונם של מהנדסיי בדק בית בשטח.

בנוסף, יצוין כי סטנדרט הביצוע משתנה מחברה לחברה וזאת לפי ניסיונה וניסיון עובדיה. לעיתים מבוצעים פרטי ביצוע שכלל אינם מופיעים בתקן אך מבוצעים על חשבון הקבלן עקב ניסיונו.

עולה מכך, שכאשר מהנדס בדק בית מגלה כי חסר פרט, אף על פי שאינו מופיע בתקן, הוא רשאי כמומחה לקבוע ליקויי בניה על סמך ניסיונו. בנוסף יאמר כי זוהי חובתו לדייר להשתמש בניסיונו בתחום בדק בית ולא להיצמד אך ורק לתקנים

מה לדרוש ממהנדס בדק בית

חושבים לעשות לדירתכם בדק בית? להלן כמה עצות טובות מה לדרוש ממהנדס ליקויי בניה ובדק בית על מנת לקבל את השירות המקצועי ביותר

הדבר הטוב ביותר, כמו בכל מקצוע, זה לקבל המלצה ואם לא מצאתם תבקשו מחברה הבודקת לדבר עם מישהו שביצע את הבדיקה באזורכם.

כמובן, וכמעט מיותר לציין, שבדיקת בדק בית, צריכה להיות מבוצעת על ידי מהנדס. אין חוק הקובע זאת ולכן צריך לוודא. ראוי שהמהנדס יהיה לפחות בעל 10 שנות ניסיון שחלקם העיקרי בביצוע פרויקטים של בתי מגורים.

האם מהנדס בדק בית צריך מכשור \ ציוד ?

על המהנדס להגיע עם מכשור מתאים ולא הרסני. מכשור הרסני אינו מתאים לסוג זה של בדיקות מכיוון שאף מוכר לא יסכים שיהרסו לו משהו בבית לפני שחתמו איתו על חוזה.

מכשור מתאים לדוגמא כולל איתור רטיבות, מד עובי חלון, גלאי כבלי חשמל וכו'.

יש להיזהר מבדיקה שאינה מפרידה בין טפל לעיקר. לעיתים, מהנדסי בדק בית אינם מפרידים בין בדיקה לדירה חדשה מקבלן לבין בדיקה לדירה לפני רכישה. בבדק בית לדירות חדשות מציינים את כל הליקויים הקיימים מכיוון שהקבלן מחויב לתקנם על פי חוק המכר. אך בבדק בית לדירה יד שנייה צריך להיזהר מלהעמיס על הקונה פרטים שוליים שברור שיהיו בדירה ישנה ויפחידו אותו מלבצע את הרכישה.

הבדיקה כוללת בעיות איטום רטיבות ועיבוי; בטיחות; סדקים קונסטרוקטיביים- שלד ובנייה; טיח; ריצוף וחיפוי; מערכת חיפוי חוץ; גג ומתקניו; עבודות נגרות; אלומיניום; סיוד וצבע; מסגרות; אינסטלטור ועוד. בארץ, צריך להיות דגש על בעיות הרטיבות שכן כ- 30% מהדירות בארץ סובלות מכך.

לעומת זאת על המהנדס להיות זהיר במיוחד בדברים החשובים ולא לפספס ליקוי מהותי. בדיקה סטנדרטית כוללת בדיקה ויזואלית בסיוע המכשור, מלמעלה למטה.

בדק בית בכל הקשור לגגות רעפים אמור לבדוק את הדברים הבאים:

• הימצאותה של מערכת מרזבים ומזחילות (נקזים). התקנת מערכת כזאת מחויבת על פי ת"י 1556 סיכוך גגות קלים 1994. עם זאת פרטי החיבור וההתקנה נתונים לשיקול דעתו של קבלן בנייה. המזחילות חייבות לבלוט מעל לרעפים כדי לאפשר קליטה טובה יותר של המים הניגרים מהגג. אי הימצאותה של מערכת כזו או הימצאותה של מערכת לא תקינה עלולה לגרום להצטברות מים וחדירתם אל השכבות הפנימיות של הגג.
• מרווח בין רעפים: הרעפים אמורים להיות מותקנים כך שלא יהיה כלל מרווח ביניהם. מרווח בין הרעפים יכול שוב לגרום לחדירת מים אל תוך החלקים הפנימיים של הגג. הרעפים נבנים ומעוצבים כיום במיוחד על מנת למנוע יצירת מרווחים כאלה.
• רעפים שבורים: שוב, רעפים שבורים הם חלק מליקוי בנייה חמור וחושפים את שלד הגג לפגעי מזג האוויר, בנוסף לפגיעה בחוזק שלו.
• רעפים לא קשורים / לא מקובעים: התקן הישראלי דורש קיבוע של כל הרעפים בהיקף הגג וקיבוע של 25% משאר הרעפים, (ת"י 1556 סעיף 301). הקיבוע נועד לחזק את הגג ולמנוע נפילה או יציאה של רעפים ממקומם. בדק בית בגגות חייב להתייחס לנושא ולטפל בו.
• חיבור תקין בין שני חלקי הגג: התפר בין שני חלקי הגג צריך להיות מכוסה בפח מגולוון, על מנת למנוע נזילת מים דרך התפר אל פנים הבית.

ליקויי בניה אלו הינם רק חלק מהליקויים שיש לבדוק בזמן ביצוע בדק בית בגג רעפים. ליקויי בניה נוספים שנבדקים במסגרת ביקורת מבנים הם ארגז רוח לא תקין או חסר, בידוד תרמי חסר או לקוי, אלמנטים מעץ מנוסר לא מסומנים או שהסימון עליהם איננו ברור, אלמנטים מעץ וארגזי רוח המוגנים מפני פגיעת מזיקים ועוד…

בדק בית בנושא גגות רעפים הינו חיוני ביותר. גג הרעפים, מעבר לערכו האסתטי שאיננו מוטל בספק, הוא חלק חשוב שכל ליקוי בנייה שיהיה בו עלול לגרום לפגיעה מתמשכת בבית כולו, שרק תילך ותחמיר עם הזמן. קיימת בישראל תקינה מפורטת המתייחסת לכל ליקויי הבניה שהוזכרו לעיל כמו גם לליקויי בניה נוספים, והיא מחייבת את כל קבלני הבניין ללא יוצא מן הכלל.

איך לבחור חברה לבדק בית ?

בבחירת החברה איתה תרצו לעבוד כדאי לבדוק היטב את הדברים הבאים :
ערכו סקר שוק ובדקו איזה חברות אמינות קיימות (ויש המון…) כדאי לראות שהחברה היא בעלת ניסיון
בתחום בדק הבית ויש בידה כל ההסמכות הדרושות לכך …
לרוב החברות יש היום אתר אינטרנט או דף פייסבוק וכו… וניתן לבדוק אודותייהם ולקרוא תגובות מלקוחות קודמים , תוכלו גם להתייעץ עם משפחה וחברים על מנת שתוכלו לדעת שאתם בוחרים בחברה לא פפחות ממצויינת !
ניתן גם לשאול אותם לגבי פרוייקטים קודמים ולשאול את כל השאלות אשר יש לכם חששות לגבייהם , חברה
מקצועית תשמח לענות לכם על כל השאלות !
מאמר באדיבות רז פרוייקטים – פיקוח בניה

אם עד לפני כמה שנים, רוב בעלי המבנים, המסחריים והפרטיים כאחד היו מסתפקים בשירות תחזוקה ותו לו בעבור פיקוח וטיפול במבנים שלהם – אזי שהיום, יותר ויותר בעלי מבנים שוכרים שירות בדק בית ייעודי וייחודי אשר ידוע בשם פיקוח תהליך בניה. עכשיו, מפאת העובדה שהשירות המדובר הפך למבוקש וחיוני ביותר, במהלך מאמר זה נספר כל מה שצריך לדעת עליו, מה הוא כולל ואפילו נמליץ על חברה איכותית ומקצועית ביותר אשר מעניקה אותו.

כל מה שצריך לדעת על פיקוח מבנים, חלק בלתי נפרד מהקטגוריה של בדק בית

ראשית, השירות של פיקוח מבנים מהווה חלק בלתי נפרד מהקטגוריה הראשית של בדק בית. כידוע, השירות האחרון הינו שירות טכני אשר בא לידי ביטוי בביצוע רשימת פעולות מקצועיות אשר המטרה שלהן הינה אחת: אמידה על טיב מבנה כלשהו, מסחרי או פרטי. במילים אחרות, תפקידו של בדק הבית הינו לבדוק ליקויים הנדסיים כאלה או אחרים. שנית, באופן בלתי נמנע (ומובן ביותר), בין כל אותן פעולות מקצועיות ניתן למצוא את הפעולה של פיקוח מבנים, אולי הפעולה החשובה והמשמעותית ביותר. בפועל, כאשר אומרים פיקוח מבנים, הכוונה הינה לביצוע פעולות ה'פיקוח' הבאות: בדיקה לאורך ולרוחב של דירות חדשות / מפגעים אקוסטיים כאלה או אחרים אשר משבשים את איכות האקוסטיקה במבנה / חיפוש, איתור וטיפול בנזילות מים, רטיבות, אטימות לקויה ועוד / קביעת עמידות המבנה בעת רעידות אדמה חזקות / הערכה מקצועית ו'שמאית' של נזקים, מפגעים וליקויי בנייה אשר נוצרו כתוצאה מבנייה ברמה נמוכה, הן ברמת הביצוע והן ברמת חומרי הגלם / מתן שירותי בוררויות וגישורים בעקבות אירועים ומקרים של ליקויי בנייה, בטיחות במבנים, נזקים וכל המקרים האמורים לעיל. בקיצור, לא בכדי יותר ויותר בעלי מבנים שוכרים את השירות של פיקוח מבנים.

חברת פיקוח מבנים ובדק בית ברמה הגבוהה ביותר

ראשית, אם גם אתה עומד בפני רכישה של דירה חדשה או מבנה כלשהו, אז קודם כל מזל טוב. יחד עם זאת, חובה עלייך לדעת כי לפני השלמת הרכישה, חובה עלייך להשכיר שירות של פיקוח מבנים, שירות אשר יספק לך תמונת מצב כוללת, מהימנה ושלמה אודות טיב המבנה. שנית, בטח תשמח לשמוע על חברות מקצועיות , תרצה לבחור חברות בדק בית ברמה הגבוהה ביותר, הן ברמה התפעולית והן ברמה המשפטית, חברה אשר כבר שירתה אינספור לקוחות מרוצים, וזאת באופן שהיא המליצה להם לרכוש אך ורק מבנים אשר מאופיינים בטיב בנייה ברמה גבוהה …

בכדי לבחור את החברה המיועדת יש לדעת ולבדוק מספר פרמטרים ולהתנהל בצורה נכונה עד שתמצא את החברה או איש המקצוע המתאים לפירוח מבנים , כדי מאוד להכנס לאינטרנט לחפש ולעשות סקר שוק מה שנקרא . כדאי לבדוק ולקרוא אודות החברה המיועדת לראות שיש עלייהם ביקורות חיוביות מנסיונם של אחרים אולי אפילו לשוחח עם לקוח או שניים שכבר שכרו את שירותיהם …
וותק לחברה הוא דבר חשוב לא פחות המעיד על יציבות וניסיון החברה הנ"ל , אפשר גם להתייעץ עם חברי משפחה או חברים קרובים ולראות אם מתישהו שכרו שירות שכזה ולשאול אותם איך היה ולאיזה דברים כדאי לשים לב יותר , כמו כן יש לשים לב שיש לחברה או איש המקצוע אותם תבחרו את כל ההסמכות הדרושות לביצוע העבודה אותה תרצו לקבל יש היום הרבה בעלי מקצוע סופר אמינים שיתנו לכם שירות א.א ויבצעו את כל העבודה בצורה יעילה ומקצועית כדאי מאוד לא לוותר על שירות פיקוח מבנים בכדי לחסוך המון הוצאות מיותרות והרבה כאבי ראש …